房子不住人了物业费还要交吗

房子不住人仍需缴纳物业费。
物业服务具有公共性，涵盖小区的环境卫生维护、绿化养护、安全秩序保障、公共设施设备的运行维护等诸多方面。即便房屋空置，物业服务企业仍需履行这些职责，以确保小区整体环境和秩序的正常运转。
从合同角度来看，业主与物业服务企业签订的物业服务合同中明确约定了双方的权利义务，缴纳物业费是业主的主要义务之一。只要物业服务企业按照合同约定提供了相应服务，业主就应当按照约定支付物业费，而不能以房屋未居住为由拒绝。
此外，物业管理条例等相关法律法规也规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主收房后，无论是否实际居住，都应承担相应的物业服务费用。
不过，部分地区可能会有一些关于空置房物业费减免的政策，但通常也有严格的条件和程序要求。例如，有的地方规定需提前向物业服务企业报备房屋空置情况，并经其核实确认后，可按一定比例减免物业费。具体情况需根据当地政策和合同约定来确定。
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关于房子不住人了物业费还要交吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房子不住人了，物业费通常还是要交的。具体原因如下：
1. 物业服务合同关系：业主与物业公司签订了物业服务合同，该合同对双方具有约束力。即使房子暂时无人居住，物业公司仍需按照合同约定提供公共区域的保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等服务。
2. 维护小区整体环境：即使个别房屋空置，物业服务仍需维持小区的正常秩序和良好环境。这有利于保持小区的整体品质，保障其他业主的权益。
3. 设施设备运行成本：小区的共用设施设备如电梯、消防系统、给排水管道等，不管是否有业主居住，都需要正常运行和维护，这些费用包含在物业费中。
4. 法规规定：根据相关物业管理法规，业主不能以房屋空置为由拒绝缴纳物业费。
5. 特殊情况：若业主能证明房子空置是因房屋质量问题导致无法居住，或者物业服务严重不达标等特殊情况，可与物业公司协商减免部分物业费，但需提供相关证据。
6. 欠费后果：长期拖欠物业费可能会产生滞纳金，还可能影响业主的信用记录，甚至可能面临物业公司的起诉。
总之，一般情况下，房子不住人也应按时缴纳物业费，以维护小区正常运转和自身合法权益。
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房子不住人仍需缴纳物业费。
首先，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备，如小区绿化养护、电梯运行、安保巡逻等，这些服务并不会因个别业主房屋空置而停止。
其次，物业合同通常是业主与物业公司签订的，一旦签订，业主就有义务按照约定支付物业费。这是基于合同的约束。
再者，从公平角度看，若空置房不缴物业费，对正常居住并享受服务的业主不公平，会影响物业服务质量的整体维持。
不过，有些地方可能会有相关政策规定，业主可申请一定比例的物业费减免，但前提是要符合相应条件并按规定流程申请。总之，一般情况下，即使房子不住人，物业费还是要交的。
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房子不住人了，物业费通常还是需要交的。
一般情况下，物业服务涵盖了小区的多个方面，比如公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯间、小区道路等地方的日常清扫；还有绿化养护，让小区内的花草树木保持良好生长状态；以及安全保卫，有保安人员定时巡逻，保障小区居民的人身和财产安全等。即使房子不住人，这些服务仍在持续提供。
虽然业主没有实际居住使用房屋，但物业服务企业付出的劳动和资源投入并不会因此减少。而且，物业费的收取也是用于维持小区整体的正常运转。如果因为个别业主房子不住人就不交物业费，可能会影响到其他正常缴费业主的权益，也会对小区物业服务质量产生不利影响。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在质量问题严重影响居住，导致业主无法正常入住，且业主已与物业沟通并提供相关证明，经过一定程序后，可能会酌情减免部分物业费，但这并非普遍适用的情况。所以，通常来说，房子不住人了物业费还是要按时缴纳的。