老的商品房拆了怎么赔偿

老商品房拆除赔偿主要有货币补偿和房屋产权调换两种方式。补偿需遵循公平原则，保障被征收人合法权益。

货币补偿涵盖被征收房屋价值补偿，由专业评估机构评估确定；还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，以及用于经营情形下因征收造成的停产停业损失补偿。

房屋产权调换是征收方提供用于产权调换的房屋，与被征收人计算、结清被征收房屋与用于产权调换房屋价值的差价。

若被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼来维护自身权益。建议被征收人在面对拆除赔偿时，仔细了解相关补偿标准和流程，若有疑问及时咨询专业人士，同时积极与征收方沟通，确保自身合法权益得到保障。
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法律分析：
（1）老商品房拆除赔偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值补偿，由专业评估机构评定，还包括搬迁、临时安置补偿，用于经营的还有停产停业损失补偿。
（2）房屋产权调换中，征收方提供调换房屋，与被征收人结算房屋价值差价。
（3）拆除补偿需遵循公平原则，保障被征收人合法权益。
（4）若被征收人对补偿决定不满，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维权。

提醒：
被征收人要关注评估机构的专业性和公正性。不同的拆除情况对应补偿方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若选择货币补偿，要留意评估机构的专业性与公正性，可要求其出示资质证明等材料。在计算各项补偿时，保留好搬迁费用、停产停业损失等相关证据，确保补偿合理。
（二）选择房屋产权调换时，仔细查看用于产权调换房屋的质量、位置、面积等情况，对价值差价的计算要清晰明确，避免产生纠纷。
（三）若对补偿决定不服，及时收集相关证据，在规定时间内依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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老商品房拆除赔偿方式主要有两种：
1.货币补偿：涵盖被征收房屋价值补偿（由专业评估机构评定）、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿（用于经营的情况）。
2.房屋产权调换：征收方提供房屋，与被征收人结算房屋价值差价。
补偿要公平，保障被征收人权益。若被征收人对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。
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结论：
老商品房拆除赔偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式，补偿需遵循公平原则，不服补偿决定可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：
老商品房拆除时，货币补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿，房屋价值由专业评估机构确定。房屋产权调换则是征收方提供房屋，与被征收人结清差价。这种补偿方式遵循公平原则，保障被征收人合法权益。依据相关法律规定，被征收人若对补偿决定有异议，有合法途径维护自身权益，可申请行政复议或提起行政诉讼。如果遇到老商品房拆除赔偿相关问题，或者对赔偿情况有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。