合同上延期交房违约金较低怎么办

若合同中延期交房违约金较低，可先与开发商协商，依据公平原则和实际损失情况提高违约金，若协商不成则通过诉讼解决。

1.与开发商协商
主动与开发商沟通，说明延期交房给自己带来的实际损失，依据公平原则，要求其提高违约金数额，弥补自身损失。

2.进行诉讼
协商无果可向法院或仲裁机构请求增加违约金。要收集相关证据，如额外租房费用、资金利息损失等，以此证明实际损失大于约定的违约金。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量，对违约金作出合理调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当合同中延期交房违约金较低时，与开发商协商是可行的第一步。按照公平原则和实际损失情况，向开发商提出提高违约金数额的要求，从而弥补自身因延期交房所遭受的损失。
（2）若协商无果，可选择通过诉讼解决。法律规定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人有权请求法院或仲裁机构增加违约金。
（3）在此过程中，收集因延期交房造成损失的证据十分关键，比如额外租房费用、资金利息损失等，以此证明实际损失大于约定违约金。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则对违约金进行调整。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的法律分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）与开发商协商，以公平原则和实际损失为依据，要求其提高违约金数额，弥补自身因延期交房的损失。
（二）若协商无果，通过诉讼解决。依据法律规定，当约定违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加违约金。
（三）收集延期交房造成损失的证据，像额外租房费用、资金利息损失等，以此证明实际损失大于约定违约金，助力法院作出合理判决。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量后调整违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
当合同里延期交房违约金较低时，可按以下办法处理：
一是和开发商协商。按公平原则与实际损失状况，提出提高违约金的要求，弥补延期交房带来的损失。
二是若协商无果，就走诉讼程序。法律规定，约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。收集额外租房费、资金利息损失等证据，证明实际损失超约定违约金。法院会综合衡量后调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
合同中延期交房违约金较低，可先与开发商协商提高，协商不成可通过诉讼解决，收集损失证据请求法院或仲裁机构增加违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当约定的违约金低于造成的损失时，当事人有权请求法院或仲裁机构予以增加。所以，在面对合同中延期交房违约金较低的情况，可先尝试与开发商协商，基于公平原则和实际损失来提高违约金，弥补自身损失。若协商无果，可走诉讼程序。此时需收集能证明因延期交房导致损失的证据，像额外租房费用、资金利息损失等，以此证明实际损失大于约定违约金。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量后对违约金进行调整。如果在处理这类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。