开发商不返租如何追究其法律责任

开发商不履行返租承诺，业主可依法追究其法律责任。首先应查看合同，若明确约定返租相关事宜，开发商不返租即构成违约。

解决措施如下：
1.书面催告开发商履行返租义务，并保留好催告凭证，这是给开发商改正的机会，也为后续维权留存证据。
2.若催告后开发商仍不履行，可向人民法院提起诉讼，要求其继续履行合同、支付返租款项并承担违约责任。若有其他损失，也可要求赔偿。起诉前要收集好购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等相关证据。
3.还可向房地产主管部门投诉，由其介入调查处理，借助行政力量推动问题解决。
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法律分析：
（1）合同是追究开发商责任的关键。当合同中明确规定返租相关内容，而开发商不履行返租义务时，其行为构成违约。

（2）书面催告是重要步骤。向开发商发出书面催告并保留凭证，这能在后续处理中证明已给予对方履行义务的机会。

（3）法律途径包括诉讼和投诉。起诉时可要求开发商继续履行合同、支付返租款、承担违约责任及赔偿损失，起诉前需收集好购房合同、返租协议等相关证据；也可向房地产主管部门投诉，让其介入调查。

提醒：
不同案件情况有别，收集证据务必完整准确。若遇复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看合同：明确合同中关于返租的具体约定，若开发商不履行，构成违约。
（二）书面催告：向开发商发出书面催告，要求其履行返租义务，并保留好相关凭证。
（三）法律途径：催告后仍不履行，可向法院起诉，要求开发商继续履行合同、支付返租款项、承担违约责任及赔偿损失。起诉前收集购房合同、返租协议等证据。
（四）投诉：向房地产主管部门投诉，由其介入调查处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商若不履行返租承诺，可这样追究责任：
1.查看合同，若明确约定返租内容，开发商不返租即违约，可书面催告并保留凭证。
2.催告后仍不履行，可起诉，要求其继续履约、支付返租款及违约金，造成其他损失也可索赔，起诉前收集好相关证据。
3.也能向房地产主管部门投诉，让其介入处理。
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结论：
开发商不履行返租承诺，可查看合同确定是否违约，书面催告后仍不履行，可诉讼要求其继续履行、支付款项及违约金、赔偿损失，起诉前收集证据，也可向房地产主管部门投诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权利义务的重要依据。若合同中明确约定返租相关内容，开发商不履行返租义务就构成违约。书面催告是给予开发商履行义务的机会，保留凭证可作为后续维权证据。向法院起诉是维护自身合法权益的有效途径，能要求开发商承担应有的法律责任，赔偿相应损失。而向房地产主管部门投诉，可借助行政力量促使问题解决。在整个维权过程中，收集和保留证据十分关键，这些证据能支撑自身诉求。若遇到开发商不履行返租承诺的情况，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。