买了期房之后可以退吗

结论：
买期房后能否退房要视情况而定，开发商根本违约或因不可抗力等不可归责于双方的原因，购房者可退房；购房者自身原因退房则属违约。
法律解析：
根据民法典，若开发商出现根本违约情况，像未按约定时间交房且逾期达到解除条件，或者房屋质量不合格影响居住使用，购房者有权解除购房合同并要求开发商担责赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法达成，也能解除合同退房。而若是购房者自身原因想退房，这属于违约行为，需依据购房合同里的违约责任约定，承担支付违约金等责任。在面对期房退房问题时，由于情况复杂且涉及诸多法律细节，若你对自身情况是否符合退房条件或不清楚违约责任等问题，建议向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）开发商根本违约时，如逾期交房达到解约条件、房屋质量不合格影响居住等，购房者可依法解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。这是基于法律对购房者权益的保护，确保其能获得符合约定的房屋。
（2）购房者自身原因想退房属违约行为，要依据购房合同约定承担违约责任，如支付违约金。合同约定是约束双方履行义务的依据。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，可解除合同退房。这体现了法律的公平原则，平衡双方利益。

提醒：
购房时要仔细研读合同条款，明确双方权利义务。遇到退房问题，不同情况处理方式不同，建议咨询以获取专业分析。
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（一）若开发商根本违约，如逾期交房达到解约条件、房屋质量不合格影响居住，购房者可直接解除合同退房，同时要求开发商担责并赔偿损失。
（二）若是购房者自身原因退房，属于违约行为，要查看购房合同中违约责任约定，按约定承担支付违约金等责任。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，可解除合同退房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.开发商根本违约可退房。像未按时交房且逾期符合解约条件，或房屋质量差影响居住，购房者可解约退房，还能要求开发商担责赔偿。

2.购房者自身原因退房属违约。因个人经济变化不想履约，需看合同违约条款，可能要付违约金。

3.不可抗力因素导致合同目的无法达成，可解除合同退房。
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买期房后能否退房要依据具体情形判断。若开发商根本违约，像未按时交房且逾期达到解约条件、房屋质量差影响居住等，购房者可解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。若因购房者自身经济状况变化等自身原因想退房，属于违约行为，需按购房合同承担支付违约金等违约责任。而因不可抗力等不可归责于双方的因素致使合同目的无法达成，也可解除合同退房。

解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权。
2.购房者自身违约想退房，要先了解合同违约条款，尽量与开发商协商降低违约责任。
3.遇到不可抗力情况，双方应及时沟通，共同协商解除合同的事宜。