离婚后子女房子怎么处理

（一）子女处理
1.不满两周岁子女一般由母亲直接抚养。
2.已满两周岁子女，父母协议不成时，法院会按最有利于未成年子女原则判决。
3.子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。
4.不直接抚养子女的一方需负担部分或全部抚养费。

（二）房子处理
1.一方婚前个人房产归该方所有。
2.婚后共同房产，先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.房产有未还清贷款等复杂情况，结合实际判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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法律分析：
（1）子女抚养方面，法律有明确的判定原则。不满两周岁的子女一般由母亲直接抚养，这是基于孩子年龄小对母亲抚养的需求。已满两周岁的，父母若无法达成协议，法院会从最有利于未成年子女的角度进行判决。而当子女已满八周岁，其真实意愿会得到尊重。此外，不直接抚养子女的一方需要承担部分或全部抚养费，以保障子女的生活和成长。
（2）房产分割方面，一方婚前个人财产，在离婚时仍归该方所有。婚后共同财产，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产存在未还清贷款等复杂状况，需结合实际进一步判定。

提醒：
离婚涉及子女和房产问题复杂多样，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士具体分析。
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结论：
离婚后，子女抚养根据年龄不同处理，不满两周岁一般由母亲抚养，已满两周岁按最有利原则判决，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方需付抚养费；房子婚前个人财产归个人，婚后共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，复杂情况结合实际判定。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对离婚后子女抚养和房产处理有明确规定。子女抚养方面，充分考虑了不同年龄段子女的特点和需求，以保障其健康成长。而房产处理上，区分婚前个人财产和婚后共同财产，公平合理地进行分配。这样的规定有助于解决离婚时的纠纷，维护当事人的合法权益。

若在离婚时遇到子女抚养或房产分割的具体问题，每个人的情况不同，法律适用也可能存在差异。建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.离婚后子女抚养以最有利于未成年子女成长为核心原则。不满两周岁的子女一般由母亲直接抚养；已满两周岁且父母协议不成的，按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需负担部分或全部抚养费。
解决措施和建议：父母应多考虑子女利益，协商时尽量达成对子女成长有益的方案。若无法协商一致，可寻求专业调解或咨询律师。
2.房子处理根据财产性质决定。一方婚前个人财产归该方所有；婚后共同财产先由双方协议处理，协议不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。存在未还清贷款等复杂情况，需结合实际判定。
解决措施和建议：双方需明确房产性质，留存相关证据。在协商房产分割时，保持理性客观，必要时可向法院起诉，由法院公正判决。
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1.子女抚养：不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养；已满两周岁且父母无法达成协议的，按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其意愿。不直接抚养子女的一方需承担部分或全部抚养费。

2.房产分配：一方婚前的个人房产归其所有；婚后共同房产先由双方协议处理，协议不成的，法院会根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若房产有未还清贷款等情况，需结合实际判定。